*Pflichtfeld

Maßgebend ist das Jahr der Bezugsfertigkeit. Bei später errichteten Wohnungen in bestehenden Gebäuden – z. B. Dachgeschossausbau – gilt das Jahr des Ausbaus. War die Wohnung im Krieg zerstört, gilt das Jahr des Wiederaufbaus. Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. neue Böden oder ein neues Bad beeinflussen nicht das Baujahr.

*Pflichtfeld

Bei mehreren Badezimmern ist die Ausstattung des am besten ausgestatteten Badezimmers heranzuziehen.

Bei der Fußbodenheizung im Bad ist zu beachten, dass dieses Merkmal hier nur angerechnet
werden kann, wenn der Zuschlag für die Fußbodenheizung in der Wohnung
entsprechend des Reiters „Sonstige Ausstattung“ nicht anfällt.

*Pflichtfeld

Es können nur solche Modernisierungsmaßnahmen herangezogen werden, die der Vermietende seit 2012 in Gebäuden mit Baujahren vor 2002 durchgeführt hat. Grundsätzlich gilt die Annahme, dass Modernisierungsmaßnahmen den Gebrauchswert der Wohnung nachhaltig erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder die nachhaltige Einsparung von Energie und Wasser bewirken. Nicht gemeint sind die üblichen Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten!

• Sanitärbereich (mind. Fliesen, Wanne/Duschwanne, Waschbecken, Toilette) erneuert
• Fußböden überwiegend erneuert
• Elektroinstallation zeitgemäß umfassend erneuert (inkl. Leitungsquerschnitt, FI-Schalter)
• Fenster überwiegend erneuert
• Hauseingangstür erneuert
• Innen- und Wohnungstüren erneuert
• komplette Dämmung von Dach/oberster Geschossdecke
• Erneuerung des Wärmeerzeugers (z.B. Heizkessel, Gastherme)
• komplette Dämmung der Außenwand
• (Tritt-)Schallschutz eingebaut
• komplette Dämmung aller Kellerdecken

*Pflichtfeld

Hinweis:
Die ausgewiesene ortsübliche Vergleichsmiete ist keine amtliche Auskunft.
Bei der Einordnung der Lage kann es in Einzelfällen an den Grenzen der 300m bzw. 600m-Zonen zu abweichenden Ergebnissen je nach Messmethode kommen. In Zweifelfällen ersetzt die Lageeinordnung die tatsächliche Ermittlung der Entfernung nicht.
Insbesondere bei Adressen, die mit * gekennzeichnet sind, wird empfohlen, eine individuelle Ermittlung der Entfernung vorzunehmen.
Die Ergebnisse des Online-Mietspiegels sind nicht rechtsverbindlich. Trotz Überprüfung der Übereinstimmung mit den Ergebnissen des gedruckten Mietspiegels wird keine Gewähr übernommen.